首开告捷的邦泰·宽语 诠释“公园城市”下的人

发布时间 2021-10-24

  1月16日,邦泰·宽语开盘,作为邦泰重回成都的诚意之作,邦泰·宽语在规划、产品设计、园林打造等方面,都交出了一份充满巧思与创新的“答卷”,也凭借首开告捷得到市场的认可。

  有业内人士评价:“邦泰·宽语这份漂亮答卷,一方面基于邦泰的产品打造的能力,另一方面,则是这个项目赋予公园城市高端人居的全新理念。”

  近年来,如何平衡城市的现代性与宜居性,将自然人文属性植入生活,是邦泰一直尝试并践行的课题。

  邦泰·宽语开盘,让我们看到了此课题的一个更优解,也向市场昭示着:“成都楼市‘公园城市’的人居生活,将打上邦泰·宽语的标签。”

  在取证前不久,邦泰·宽语开放了约6800㎡的实景园林示范区,让不少参观者惊呼:“第一次看到实景比效果图还好看的园林。”

  邦泰·宽语顺应现代人对都市自然生活的渴求,以休闲自在的生活主张,让建筑与自然为邻,在繁华都市和静谧公园的交界点上,打造一处高端公园住区。

  不同于常规项目的规划逻辑,邦泰·宽语从前期设计到后期的建设过程中,都遵循着先呈现景观空间,再呈现建筑空间的程序,让建筑真正服务于生活环境。

  从大的层面来看,项目所在的青龙湖板块恰好是“公园中建城市”的典范,而从微观层面来看,邦泰·宽语则将这样的营城理念“搬”到了住宅项目建设中,实现了从“园中有城”到“景中建房”的逻辑自洽。

  项目所坐落的青龙湖板块,作为成都中心城区最大的“天然绿肺”,坐拥总规划面积超30000亩的青龙湖湿地公园,和东风渠生态绿带。

  从百米高空俯瞰,偌大的青龙湖如“绿色之心”一般嵌入城市之中,形成“一半青龙湖一半城”的壮丽景象。在这里所呈现的,正是成都建设“美丽公园城市”的生活愿景。

  去年以来的一系列调规显示,片区整体容积率仅有1.5-2.0,将成为成都继浣花溪、麓湖以后,又一个整体规划的低密湖居板块。

  更重要的是,乘着大运会的东风,青龙湖板块进入了发展的快车道——地铁9号线号线号(规划中)线纵横交织,范家院子站TOD、大运村,以及来龙中学、川师附小(拟引进)、四川省人民医院等生活配套的规划,让这片巨型城市公园,拥有了现代城市的肌理。

  其次,若将视角缩小,邦泰·宽语正是“公园城市”建设的微观呈现,在这里,你能真正感受到“景中建房”,看邦泰·宽语如何让建筑自然生长在公园中。

  这块占地约81.29亩的地块,三面被绿带包围,一面紧邻东风渠生态廊道,本就处于一片公园之中。

  如何营造一个与自然环境相融合的生活空间?邦泰·宽语给出的解答是——通过八大不同主题园林院落的打造,让整个项目成为自然生态中的一部分。

  园林院落中,有以休闲廊亭、邻里花园为特色的花语景观,以艺术跌瀑、森山浮廊等为特色的森影景观,又通过日本早樱、红花玉兰、紫薇、乌桕、银杏、美国红枫、黄金香柳等不同的植被配合,将自然中的精髓微妙呈现于项目中。

  在这其中,再通过将高层、洋房等不同高度、不同形态的建筑“种植”在景观园林中,让建筑如同自然生长在公园之中。

  建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说:“居住的价值核心点,是生活与城市间的关系。”

  在将“公园城市”的营造理念运用到住宅产品的规划过程中之后,又如何将其落地到建筑与人的关系,并最终呈现出不同的人居体验?在邦泰·宽语,这一切都凝结在一个“宽”字上。

  在2.0的容积率指标下,项目约81.29亩的总面积中,仅规划912户,疏阔错落的建筑排布,使得每一户都能更大化的享受“宽境”生活。

  “宽”的不仅是布局,在产品打造上,邦泰·宽语为了让自然空间的“宽”延伸到生活空间中去,在建筑中设计了不少“灰空间”。

  例如,在景观规划的同时考量了更多的社交、休闲需求。项目两期地块中都设有一个户外儿童娱乐教育学习区,以不同年龄段进行了分区设计;在园区廊道和水景节点附近设置的艺术会客区,则成为人们饭后休憩、林下耳语的空间。

  将建筑架空层设计为内部交流空间,围绕不同年龄层业主对于亲子、互动、运动、社交四重功能的核芯需求,将架空层打造为6大主题泛会所,包括童趣空间、阅享空间、运动空间、颐养空间、冥想空间、休闲会客等。

  通过更多的社交、休闲空间的打造,为建筑赋予了更多的生活场景,也扩宽了居住者的生活空间。

  据了解,项目通过设计时独特的核心筒及公区构造,让客户拥有更多套内使用空间。此外,高于常规项目的3.15m层高,让整个户型的整体空间感更加奢阔和通透。

  以建面约116㎡D4户型为例,产品设计成市面上同等面积少见的四室双卫,所有房间的尺度却并不显紧凑,客厅开间达4米,主卧开间也有3.5米,且带有独立大面积衣帽间;

  又如建面约135㎡B3洋房户型,7.2m大开间和超长观景阳台,最大限度地将清风、阳光纳入室内。5.4m主卧开间,方正奢阔,成就宽居尺度样板。

  这样的产品设计和布局,不止让园林景观打造有了更多的空间与可能性,同时也让业主拥有了开阔的景观视野。置身于样板间之中,“通透舒适”成为最明显的感受。

  据了解,作为四川本土房企,“更懂四川”的邦泰目前已在宜宾、内江、乐山、西昌等西南近二十座城市,开发出超60个影响力十足的项目,甚至在不少巨擘开发商进入这些川内市场时,都将其视为难以撼动的“强敌”。其打造的府台系、天字系、院子系,已成为风格鲜明且颇具口碑的人居产品线。

  例如,在邦泰产品中,广场、凉亭、休闲桌椅都是公共区域不可缺少的元素,满足了四川人闲时纳凉、与邻居交流娱乐的喜好;

  又如,“Art-Deco立面风格”、“全触摸门禁系统”、“小区中庭Wifi”等成都市场中交口称赞的产品细节,其实早已是邦泰小区的寻常配置。

  产品中类似的细节还有很多,正是这种对细节的打磨,体现出邦泰在产品打造时的用心——以抽丝剥茧的态度刻画产品,将有血有肉的生活场景还原于产品中,从而为建筑注入了有温度的灵魂。

  邦泰的温度不止于此,客户满意度极高的物业服务亦是“温度”与“软实力”的绝佳体现。

  2019年,邦泰的第三方客户满意度达到了95.3%,远高于百强物业80.4%的平均水平(数据来源:中国指数研究院);而在2020年的第三方客户满意度调查中,邦泰物业更是交出了97.1%的高分答卷(数据来源:达智咨询)。

  可以说,在回归成都之前,14载品牌积淀的邦泰早已在二级城市实现了产品和服务的双擎提升,成为口碑和品质的代名词,理想人居的杰出代表。

  邦泰·宽语的产品呈现,让我们看到了邦泰集团14年来,在产品上的匠心和坚持,也可以窥见其重回成都的满满诚意。

  可以说,从产品业态到园林规划,再到建筑立面、室内外的尺度设计,邦泰·宽语都对成都绿色人居的标准,进行了一次全面“进阶”,体现出了对自然、对根本性的人居需求的尊重,以及入木三分的剖析和还原。

  它从底层逻辑上,展示出了在“公园城市”营城理念下,生态人居方式的一个更优解。对于城东改善客群,这里或许会有你对生活的全新想象。

  目前邦泰·宽语在售建面约95㎡舒居三房和建面约116㎡-135㎡宽境四房,青龙湖旁的公园人居,将在这里开启。